EXPERTISES
Karine Azoulay intervient également sur des situations plus complexes, quelques exemples de réalisations
Vente d'immeuble en bloc
Immeuble commercial 900 m²
Rue Froissard Paris 3ème
vente de nue propriété
Appartement 92 m².
Avenue d’Alésia Paris 14.
Cette dame de 82 ans n’avait pas envie de quitter son appartement. Elle avait cependant des besoins financiers.
J’ai vendu la nue propriété de son appartement. Elle a pu rester chez elle, tout en encaissant une somme qui a pu solutionner ses soucis.
Vente de parts indivises
Immeuble 1800 m² rue de Paradis Paris 10ème
Une mésentente familiale nous a empêchés de vendre l’immeuble en bloc.
Nous avons cédé 1/3 des parts indivises à une personne extérieure qui a réussi à créer un règlement de copropriété et à partager l’immeuble.
Cession de crédit bail
Immeuble 1000 m² Rue Bugeaud Paris 16.
Cet immeuble était détenu par une banque qui l’avait loué en crédit bail sur 15 ans au sein d’une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés.
La seule issue possible pour vendre cet actif sans subir un coup de massue fiscal était de céder le crédit le crédit bail en cours, ce que nous avons réussi à faire.
Mise en valeur de l'actif immobilier
Le lavoir de la goutte d’or.
11 rue Labat Paris 18.
Un ancien lavoir d’une surface de 1 000 m²,
utilisé comme entrepôt puis abandonné.
Son propriétaire souhaitait le vendre.
J’ai fait établir par un architecte un projet pour la création de 10 lofts qui a été accepté par la copropriété et validé
en mairie.
J’ai pu le vendre 30% de plus que le prix de vente initialement prévu à mon mandat.