LE RAINCY CENTRE VILLE
À 150 m de la gare et des commerces
LOCAL COMMERCIAL 290 m2 + cour privée 150 m2+ sous sol 380 m2
POSSIBLE DIVISION
890 000€
Plus qu'une agence, un conseil en immobilier
Implantée à Paris depuis près de 30 ans, l’agence Karine Azoulay a su se forger, au fil du temps, une réputation d’excellence. Bénéficiez de notre savoir-faire et accédez à notre exceptionnel réseau d’acquéreurs pour mener à bien vos projets immobiliers professionnels et personnels. Nous vous accompagnons, de l’analyse de votre projet à la finalisation de votre transaction, avec une parfaite déontologie et une éthique irréprochable.
Que ce soit la vente d’un appartement, d’un local commercial, d’un bureau, d’une boutique, d’un immeuble ou autres, Karine Azoulay sait s’adapter à chaque projet et offre une prestation sur mesure.
Karine Azoulay
« Je crée la partition où chaque note trouvera sa place pour finaliser votre projet »
Une situation complexe ?
Trouvons ensemble la solution
Karine Azoulay intervient dans des domaines complexes afin de vous apporter le service adapté à votre projet
Vente d'immeuble en bloc
・Une spécialité du cabinet depuis 30 ans.
・Plus de 40 immeubles vendus en bloc à notre actif.
・Un solide fichier clients professionnels et investisseurs.
・Expertises détaillée de chaque lots
・Vente de gré à gré de l’immeuble
・Gestion d’un appel d’offres avec mise en place d’une Data room
Un dispositif idéal pour préparer votre succession ou votre retraite.
・Consultation gratuite avec le notaire conseil du cabinet
・Mise en place de la commercialisation au mieux de vos intérêts
Vente de nue propriété
・Consultation gratuite avec le notaire conseil du cabinet
・Évaluation précise des parts indivises à céder
・Etude des hypothèses de sorties d’indivision
・Mise en relation avec notre fichier client
Vente de parts indivises
Il arrive que des biens immobiliers soient dans un état vétuste et que la vente soit difficile sauf à un prix décôté.
Il est quelquefois nécessaire de mettre en place une stratégie avant de procéder à la cession :
・Mise à disposition de l’architecte conseil du cabinet afin d’évaluer la situation et de mettre en place un nouveau projet le cas échéant avec plans en l’état et plans en devenir
・Évaluation du coût des travaux
・Dépôt de permis de construire si besoin
Mise en valeur de l'actif immobilier
Le crédit-bail immobilier permet à la banque d'acheter un bien immobilier à usage professionnel et de louer ses locaux au client qui pourra acquérir le bien à la fin du contrat de location.
Si vous êtes dans ce cas, il est préférable du point de vue fiscal de céder le crédit bail en cours, voire les parts de votre société plutôt que l’actif immobilier.
・Consultation gatuite avec le notaire conseil du cabinet
・Évaluation du prix de cession du crédit bail selon l’estimation du bien immobilier
・Mise à votre disposition de notre fichier client spécialisé dans ce type d’acquisition
Cession de crédit bail
Une cession de parts sociales est le fait pour un associé (le cédant) de vendre à un acquéreur (le cessionnaire), tout ou partie des droits qu'il détient dans le capital social d'une entreprise.
・Consultation gratuite auprès du notaire conseil du cabinet
・Évaluation des parts certifiée par un expert comptable commissaire aux comptes
・Calcul des droits et de l’incidence fiscale
・Mise à disposition de notre fichier client spécialisé dans ces acquisitions
・Mise en relation avec nos partenaires financiers pour le financement de ces acquisitions particulières
Cession des parts d'une société